Terrain 943 m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux

TERRAINS constructibles VIABILISÉS à vendre à LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) Nesles-la-Gilberde

Lots à bâtir en zone UB - Terrains libres de constructeur de 940 m² à plus de 2 600 m² - Jardins exposés Sud avec vue campagne.

Situés à Nesles-la-Gilberde, sur la commune de LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540), ces terrains constructibles viabilisés en Seine-et-Marne offrent une opportunité rare de construire une maison dans un environnement calme et recherché, à proximité de la N4 et des commodités.

Terrains à bâtir en zone UB Caractéristiques principales
* Superficies des terrains : de 940 m² à plus de 2 600 m²
* Lots à bâtir en zone UB (zone constructible du PLU) avec terrain complémentaire attenant en zone agricole (idéal jardin, potager, espace extérieur)
* Jardins exposés plein Sud avec vue dégagée sur la campagne
* Terrains plats, bien orientés, offrant un fort potentiel de construction
* Terrains libres de constructeur

Terrains vendus viabilisés avec Réseaux
* Eau potable
* Électricité
* Fibre optique
* Assainissement collectif

Clôtures existantes :
* arrière en grillage
* côté partiellement clôturé selon les parcelles
* façade délimitée par un muret

Avantages techniques et financiers
* Terrains non soumis aux Architectes des Bâtiments de France
* Aucun travaux de voirie à prévoir (absence de trottoir)
* Pas détude de sol G2 liée aux argiles à prévoir
* Optimisation du coût global de construction

Localisation et cadre de vie
* Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540), secteur recherché de Seine-et-Marne
* Village de Nesles-la-Gilberde, environnement résidentiel calme
* Écoles et services périscolaires sur place
* Collèges et lycées à Rozay-en-Brie avec transport scolaire
* Accès rapide à la N4 pour rejoindre les principaux axes

Conditions de commercialisation
* Lot F vendu uniquement avec les lots A1/A2 ou B1/B2 au prix de 129 000€
* Idéal pour projet de construction de maison individuelle, résidence principale ou investissement immobilier

Ces terrains à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux réunissent tous les critères recherchés : surface, exposition, viabilisation, environnement et maîtrise des coûts. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier durable en Seine-et-Marne.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Karine au [Coordonnées masquées].

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier dhabitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION

Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: [Coordonnées masquées] mail: [Coordonnées masquées]
RSAC de Meaux n889 610 762 00011
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.