Name: Appartement 61 m² à Cusset
SKU: 114814DHI2305
Price: 64500 EUR
Availability: InStock

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Menuisier/Vitrier

à Creuzier-Le-Neuf

Décoration & Ameublement

à Vichy

64 500 €

61 m²

3 pièces

Dr House Immo

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Venez visiter cet appartement 3P très lumineux de 62m² , au 7ème étage d'une copropriété avec gardien, parfaitement entretenue et sécurisée.

Situé au cœur de Cusset, petite ville très dynamique à côté de Vichy, vous profitez de toutes les commodités, commerces, structures médicales, écoles, bus, ce qui vous permet de ne pas utiliser de véhicule.

Cet appartement est composé d'une entrée, un cagibi pouvant être exploité en dressing, une cuisine séparée, un salon de 23m², 2 chambres, une salle de douche et toilettes séparées. Une cave complète ce bien.

Ce bien est l'opportunité parfaite pour un 1er achat ou un investissement locatif.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur la totalité du logement.

Informations complémentaires :

Ravalement avec Isolation extérieure de la façade
Fenêtres double vitrage
Volets roulants électriques
2 ascenseurs à disposition
Interphone
Chauffage collectif Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 114814DHI2305
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 690 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr