Maison 197 m² à Tourlaville

Bien d'exception avec vue panoramique sur la rade de Cherbourg.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte neuve, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et situation privilégiée.
Édifiée sur un terrain offrant une vue imprenable sur la rade de Cherbourg, cette propriété rare a été pensée pour offrir espace, luminosité et qualité de vie au quotidien.
Des volumes généreux et une circulation fluide grâce à un ascenseur (PMR).

Dès l'entrée, vous découvrez un hall élégant avec ascenseur, un superbe escalier en pierre, ainsi que de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée propose également un très grand espace de stationnement (pouvant être fermé) et une buanderie évolutive pouvant accueillir une douche.

Pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz, assurant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que des radiateurs muraux au second étage.

Au premier niveau, la pièce de vie vous impressionnera par ses volumes et sa luminosité. Elle ouvre sur un balcon et une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville et la rade, grâce à une large baie vitrée coulissante.
L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies, pour créer un lieu de vie à votre image.
Egalement un WC avec lavabo.

Le second niveau accueille un espace nuit confortable et bien agencé :
Une suite parentale avec dressing et salle deau (double vasque) avec accès terrasse.
Trois chambres supplémentaires, dont deux avec vue sur la rade et une accès terrasse.
Une salle deau indépendante. Un WC séparé proposant lave-mains.

L'aménagement extérieur a été conçu en harmonie avec la topographie du terrain, offrant accès aux terrasses. Le jardin en surélévation de 350 m2 sera doté d'un escalier.

Des prestations haut de gamme et économiques.
Cette maison propose des équipements modernes et performants :

Ascenseur desservant tous les niveaux
Pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs
Chaudière gaz en relais
Cuve de récupération deau de pluie (5000 L)
Menuiseries aluminium
Excellente performance énergétique (RT2012 Classe A)

Dépenses énergétiques maîtrisées : entre 710 € et 1030 € par an (estimation 2021)

Localisation idéale :

À 17 minutes de Naval Group (24 min à vélo)
À 38 minutes d'Orano La Hague
À 38 minutes de l' EPR de Flamanville Ce bien vous est présenté par Aline Deniel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.