Name: Appartement 94 m² à Grenoble
SKU: 115027DHI532
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

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239 000 €

94 m²

4 pièces

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Appartement T4 (transformé en T3), d'une surface de 94.14 m² situé au 4ème étage / 10 avec ascenseur, au sein d'une copropriété fermée sur le boulevard Marechal Joffre à Grenoble.
Il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, une belle pièce de vie donnant sur le boulevard avec un balcon de 2.7 m², deux grandes chambres de 20.1 m² et 13.2 m² avec chacune des rangements, une cuisine meublée et équipée avec une loggia, une salle d'eau, un espace dressing / buanderie et des WC séparés.
Possibilité de recréer la troisième chambre dans la pièce de vie.
Ce bien est en très bon état général, à prévoir le changement de la chaudière au gaz.
Traversant Nord / Ouest côté cuisine et Sud / Est côté séjour, il est très lumineux et offre de beaux volumes.
Chauffage individuel gaz au sol et eau chaude individuelle électrique.
Charges de copropriété : 86 euros / mois.
Fibre optique, local à vélo et cave de 4.5 m².
Situé à proximité de la place Gustave Rivet et de la Caserne de Bonne, commerces et tram au pied de l'immeuble.
Secteur Gustave Rivet - Boulevard Marechal Joffre 38000 Grenoble Ce bien vous est présenté par Alexia Herreman , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115027DHI532
Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 1032 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon grenoble appartements avec ascenseur grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr