Name: Appartement 38 m² à Bordeaux
SKU: 115069DHI2384
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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Ma Rénovation Travaux

à Bordeaux

125 000 €

38 m²

2 pièces

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Quartier Capucins / Gare Saint-Jean Duplex T2

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, entre les Capucins et la Gare Saint-Jean, au pied des transports, découvrez ce charmant duplex de 30 m² au 2ème étage dune petite copropriété privée de 5 lots.

L'appartement, exposé SUD/EST, bénéficie dune belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :

Un agréable salon / salle à manger lumineux
Une cuisine américaine aménagée
Une salle de bain avec WC
Une chambre en duplex, offrant un espace nuit optimisé

ECOLES :
- Faculté de Psycologie
- IUT Montaigne
- UNIVERSITE Bordeaux
- Ensemble Scolaire ST-GENES

Caractéristiques :

DPE : C/A
Chauffage électrique

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 115069DHI2384
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 570 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Capucins-Victoire bordeaux appartements Gare Saint-Jean bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr