Name: Maison de Village T5 avec garage et Jardin à Lavernose-Lacasse
SKU: 6789799
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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349 000 €

168 m² / 1 022 m²

5 pièces

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MAIGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC DU CARACTERE!

Nichée au cœur du village, cette charmante maison de caractère d'une superficie de 168 m², vous séduira inévitablement par son authenticité et ses nombreux atouts.
Proximité immédiate de toutes commodités, écoles, commerces et transports.

Le rez-de-chaussée offre un salon convivial agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine équipée de 17 m², un cellier, Un chambre spacieuse, une salle de douche rénovée toilettes séparés.

L'étage propose une magnifique pièce palière de 23 m², un espace dressing ainsi que 3 chambres avec placard (entre 14 et 20 m2 offrent tout le confort nécessaire pour la famille.

Les annexes:
Un garage de 74 m², un atelier, une cuisine d'été avec accès sur le jardin, une grande buanderie attenante et une cave.
Le tout sur une parcelle de 1 022 m² clôturée et arborée, un espace pour les animaux est également prévu.
PARCELLE CONSTRUCTIBLE (PAS D EMPRISE AU SOL).
Le CALME ABSOLU tout en étant au centre du village.

Un emplacement idéal :
À seulement 27 minutes de Toulouse et 3 minutes de l'autoroute A64, la maison bénéficie d'une excellente desserte. La gare SNCF de Le Fauga est accessible en 3 minutes en voiture. L'aéroport Toulouse-Blagnac est à 25 minutes.
Assainissement collectif.

Quelques travaux seront à prévoir!

Un bien rare alliant cachet, volume et praticité ! Contactez Concept Immo Plus pour organiser votre visite.

Référence: 6789799
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr