Découvrez cette grande maison de plain-pied située dans un quartier paisible à Mornac, à seulement cinq minutes du port. Implantée sur un vaste terrain de plus de 1200m² , dont une partie est non constructible, garantissant une tranquillité durable. La maison se compose de 4 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour spacieux et lumineux constitue un véritable coeur de vie, ouvert sur l'extérieur. Vous apprécierez également la grande salle d'eau, ainsi que le cellier, très pratique pour le quotidien. A l'extérieur, une petite terrasse aménagée offre un espace de détente agréable et peut facilement être transformée en piscine selon vos envies. Une large allée adjacente permet également la construction d'un garage ou d'un espace de stationnement supplémentaire. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie. *Les images présentées ont été travaillées avec l'IA afin de vous aider à vous projeter au mieux.* (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélinda FILIPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102201425 - Saintes.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande maison de plain pied
414 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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