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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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COUP DE C?UR ? Villa cossue avec piscine, calme absolu
— Ales 30100 —
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A St Martin de valgalgues à 10 minutes d'Alès
Dans un secteur recherché et au calme, à deux pas des commerces et transports, cette villa de caractère vous séduira dès les premiers instants.
Lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, elle offre à l'étage une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, prolongé par un large balcon plein Sud avec vue dégagée.
2 grandes chambres, salle d'eau moderne? un espace nuit confortable et fonctionnel.
En rez-de-chaussée :
Salon cosy, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte
Chambre supplémentaire + salle d'eau
Cuisine d'été, buanderie, garage
A l'extérieur :
Un terrain clos et arboré de 1700 m², sans vis-à-vis, avec une belle piscine pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants solaires, portail électrique, isolation récente, chauffage gaz de ville (chaudière récente)
Un bien rare avec un fort potentiel (familial ou locatif)
PRIX DE VENTE: 305 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dans un secteur recherché et au calme, à deux pas des commerces et transports, cette villa de caractère vous séduira dès les premiers instants.
Lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, elle offre à l'étage une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, prolongé par un large balcon plein Sud avec vue dégagée.
2 grandes chambres, salle d'eau moderne? un espace nuit confortable et fonctionnel.
En rez-de-chaussée :
Salon cosy, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte
Chambre supplémentaire + salle d'eau
Cuisine d'été, buanderie, garage
A l'extérieur :
Un terrain clos et arboré de 1700 m², sans vis-à-vis, avec une belle piscine pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants solaires, portail électrique, isolation récente, chauffage gaz de ville (chaudière récente)
Un bien rare avec un fort potentiel (familial ou locatif)
PRIX DE VENTE: 305 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1670 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 446630SFES
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
COUP DE C?UR ? Villa cossue avec piscine, calme absolu
305 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage ales
maisons à vendre ales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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