NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison de 1980 de 207 m² sur 2,5 hectares située à Saint-Vincent-sur-Graon, à moins d'1 kilomètre de Moutiers-les-Mauxfaits, qui conjugue confort et grand air. Son exposition NO-SO-SE garantit une luminosité constante dans toutes les pièces. Habitation Principale et Locatif : Maison de plain-pied : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée traversante, 3 chambres, bureau, salle de bain (balnéo), WC et véranda. Logement indépendant/attenant (pour du locatif ou recevoir) comprenant cuisine équipée, salon cathédrale, 1 chambre, une mezzanine (2 chambres en enfilade), salle d'eau, WC, véranda et garage. Un Extérieur Privilégié : Le parc paysager de 25 549 m² accueille une piscine hors-sol, un cabanon de 30 m² et un double garage de 50 m². Équipements et Autonomie : Pompe à chaleur Air/Air, radiateurs à inertie et panneaux photovoltaïques. Forage (50m) avec station de potabilisation. Isolation extérieure (bardage PVC). Idéal pour un projet familial avec revenus locatifs. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116 - Prix de vente : 385000 euros HAI, dont 20071 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 364929 euros. Coté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint vincent sur graon -- maison 9 pieces -- 206 m2 -- jardin sans vis a vis -- 3 garages
385 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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