Maison familiale 220 m² -- 9 pièces -- 5 chambres -- Piscine -- Double garage -- Commerces à pied -- Poiroux

NOUVEAUTÉ -- CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - A Poiroux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes des plages vendéennes, découvrez cette maison familiale construite en 2008, offrant environ 220 m² utiles où volumes, lumière et convivialité sont au rendez-vous. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, séduit immédiatement par ses poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère. Un espace dans lequel on imagine naturellement les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour renforce cette sensation de convivialité et permet un accès direct à la terrasse. A l'extérieur, le jardin clos et paysagé prolonge agréablement l'espace de vie et accueille une piscine 8x4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (parfait pour le télétravail) ainsi que des WC indépendants. Le niveau inférieur, très fonctionnel, dispose d'une salle d'eau, d'un second WC, d'un espace laverie et de nombreux rangements, facilitant l'organisation du quotidien. A l'étage, quatre chambres spacieuses avec parquet offrent à chacun son espace. La mezzanine ouverte sur le séjour apporte une belle sensation de volume et peut accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau supplémentaire. Un grand garage de 60 m² avec espace de stockage complète parfaitement l'ensemble. Équipée de panneaux solaires, cette maison associe confort de vie, beaux volumes et maîtrise énergétique. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de proximité avec le littoral, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 407 000 euros HAI, dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 395 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)