Maison 236 m² à Arleux

Demeure de caractère avec volumes exceptionnels et chambres d'hôtes indépendantes
Écourt-Saint-Quentin – Bon secteur, environnement très calme

Située dans un cadre recherché et particulièrement paisible, cette maison de caractère séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel d'accueil touristique. Implantée sur plus de 2 000 m² de terrain, elle offre un environnement verdoyant, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes déjà opérationnel.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux beaux volumes, à la luminosité et à l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne.
Rez-de-chaussée
Spacieux salon/séjour avec cheminée, offrant un cadre convivial
Cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse
Buanderie très pratique
Une chambre d'hôtes indépendante est également située au rez-de-chaussée. Elle dispose de sa propre entrée, d'une cuisine dédiée ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant un accueil totalement autonome des hôtes ou la création d'un logement indépendant.

Étage
Cinq chambres dont une avec sa salle de douche spacieuses et lumineuses
Une salle de bains
Un WC indépendant
Dépendances et annexes
Double garage avec borne de recharge
Dépendance avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage
Cave
Confort et équipements
Pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique classe B
Panneaux solaires générant environ 2 000 € de revenus annuels
Maison entretenue et prête à être habitée et exploitée
Les extérieurs, avec plus de 2 000 m² de terrain, permettent de profiter pleinement du calme environnant et d'envisager des espaces de détente adaptés à l'accueil de visiteurs.

Un bien rare sur le secteur, réunissant cachet, volumes, indépendance des chambres d'hôtes et revenus complémentaires, idéal pour une résidence principale avec activité ou un projet touristique ou accueillir la famille.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859