Appartement bourgeois rénové – Lyon 3 Préfecture – plein sud avec balcon

Idéalement situé dans le très prisé quartier Préfecture, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet élégant appartement 3 pièces au 31 rue Rabelais séduira les amateurs de charme et de vie citadine. Niché au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement allie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain : parquet en chevron, cheminée, belle hauteur sous plafond… La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une cuisine moderne, meublée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, deux chambres confortables complètent ce bien. Chaque pièce — séjour comme chambres — bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon filant, véritable prolongement extérieur rare en plein centre-ville. Entièrement rénové récemment, l'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous sol d'une copropriété pour 30 000€.