Appartement T4 de 79 m² au 1er étage sur entresol (équivalent 2ème)- grande pièce de vie

A la frontière de Lyon 6 / Villeurbanne (37 rue d'Inkermann), CITI Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T4 d'environ 79 m², situé au premier étage sur entresol (équivalent 2ème étage) avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et agréable à vivre.

Ce bien, lumineux et fonctionnel, se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour d'environ 28 m², offrant un espace de vie convivial et idéal pour recevoir. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 8 m² pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter cet agencement optimisé.

L'appartement bénéficie d'un bon état général et d'une distribution sans perte d'espace, idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Dans l'immeuble, vous retrouverez également un local dédié au stationnement des vélos, pratique pour les déplacements du quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas du 6ème arrondissement de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr