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Cozynergy

à Toulouse

Ancienne ferme avec fort potentiel La Chapelle-Thémer 10 pièce(s) 250 m2

— La Chapelle-Themer 85210 —

216 000 €

300 m² / 7 265 m²

10 pièces

Laforêt CHANTONNAY

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Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique ferme en pierres offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. La maison principale développe environ 300 m² habitables et comprend 10 pièces, dont 8 chambres, idéale pour projet de gîte/chambres d'hôtes. Le tout implanté sur un terrain de 7265 m², agrémenté de dépendances et d'un puits. Un magnifique grenier de plus de 160 m² complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une propriété unique à votre image. Une opportunité rare pour les amateurs de projets ambitieux. Nathalie GUILBAUD - EI + 5.50 % honoraires de négociation TTC. Nathalie GUILBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915140909 - La Roche sur Yon.

Référence: 296
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 6 729 € - 9 103 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr