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Lapeyre

à Carcassonne

Garrigues Cuisines

à Lezignan-Corbieres

Vivez l’exception : villa avec piscine et panorama spectaculaire !

— Saint-Andre-De-Roquelongue 11200 —

275 000 €

85 m²

4 pièces

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

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Dans village recherché des Corbières, villa plain-pied de 85 m2 sur terrain clôturé de 392 m2.
La villa est parfaitement agencée avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger / salon lumineux.
Espace nuit avec 3 chambres et salle d'eau contemporaine.
Garage de 15 m2 avec place de parking sur le terrain.
La piscine 6 x 4 et la vue exceptionnelle agrémentent l'espace extérieur.
Les + :
Villa sous garantie décennale
Volets roulants automatiques dans toutes les pièces.
Un puits et un récupérateur d'eau permettent une autonomie en eau pour jardin et piscine.
Avec un DPE en B , cette maison bien entretenue, construite en 2022, offre un excellent niveau de confort.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au [Coordonnées masquées]
Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 979
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 596 € - 806 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr