Environnement emblématique au pied du Canigou, ou calme et nature s'associent à une vraie vie de village avec attraits touristiques et services, le tout à seulement 40 minutes de Perpignan.
Découvrez le confort d'une maison familiale de 188 m2 habitables, déployant 4 suites et un studio indépendant sur une parcelle 4 faces de plus de 1000 m2
La pièce de vie traversante de 31 m2 attenante à une cuisine de 15 m2, donne accès à une terrasse ombragée face aux montagnes. Ambiance chaleureuse avec cheminée insert au salon et poêle à bois au séjour, son orientation (est-ouest) la met à l'abri des fortes chaleurs de l'été.
Rangements divers, buanderie ou bureau à aménager de 7 m2 avec baie vitrée, espace lecture en mezzanine...
Le studio peut être annexé à la maison principale afin de créer une suite en rez-de-chaussée. Il peut aussi être gardé tel quel pour les amis ou du locatif touristique (forte demande).
Le jardin en 4 faces ne demande qu'à être agrémenté. il permet la création de 2 beaux garages (permis accepté).
Cette maison pleine de charme n'attend qu'un rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Le prix affiché en tient compte.
On aime :
Les 4 charmantes suites.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse
Le studio indépendant
La charpente apparente en bois massif.
Les bonnes performances énergétiques de cette maison de 2006
Façades et toiture en bon état.
Toutes les commodités à 5 min en voiture.
Pour plus d'informations, contactez Laurence, négociatrice Les Villas au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez le confort d'une maison familiale de 188 m2 habitables, déployant 4 suites et un studio indépendant sur une parcelle 4 faces de plus de 1000 m2
La pièce de vie traversante de 31 m2 attenante à une cuisine de 15 m2, donne accès à une terrasse ombragée face aux montagnes. Ambiance chaleureuse avec cheminée insert au salon et poêle à bois au séjour, son orientation (est-ouest) la met à l'abri des fortes chaleurs de l'été.
Rangements divers, buanderie ou bureau à aménager de 7 m2 avec baie vitrée, espace lecture en mezzanine...
Le studio peut être annexé à la maison principale afin de créer une suite en rez-de-chaussée. Il peut aussi être gardé tel quel pour les amis ou du locatif touristique (forte demande).
Le jardin en 4 faces ne demande qu'à être agrémenté. il permet la création de 2 beaux garages (permis accepté).
Cette maison pleine de charme n'attend qu'un rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Le prix affiché en tient compte.
On aime :
Les 4 charmantes suites.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse
Le studio indépendant
La charpente apparente en bois massif.
Les bonnes performances énergétiques de cette maison de 2006
Façades et toiture en bon état.
Toutes les commodités à 5 min en voiture.
Pour plus d'informations, contactez Laurence, négociatrice Les Villas au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MAISON T5 avec Studio au pied du Canigou
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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