Maison de 7 chambres + Activité commerciale OU libérale

A Fontenay le Fleury (78), proche de Versailles, Local commercial idéal pour exercer une profession libérale à domicile avec sa maison d'habitation ou pour investir dans de la "colocation". Sur un terrain de 471 m², cette maison de 15 pièces d'environ 340 m² + 2x20 m² de Véranda, de première main construite en 1968 propose : * Une zone commerce de 114 m² sur 2 niveaux constituée de : - Un magasin avec sa véranda d'environ 55 m², d'un bureau, d'une entrée dédiée avec WC et lavabo et un sous-sol de 43 m² chauffé avec accès au jour naturel. * Une zone habitation de 265 m² sur 4 niveaux, constituée de : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un couloir, un séjour avec cheminée ouvrant sur véranda, et avec accès sur le jardin. (Accès intérieur à la zone de commerce). - Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une grande suite parentale avec balcon et sa salle de bains attenante. - Au 2ème étage : un palier, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, 2 greniers. - Au sous-sol : total de 105,5 m² (dont les 43 m² de la zone commerce), comprenant une chaufferie, un couloir, une cave, 2 grandes pièces chauffées avec jour naturel par cours anglaise. * Enfin cette maison bénéficie de : - Un abri pour voiture et possibilité de stationner 2 autres véhicules sur la propriété, ainsi qu'une place de parking pour la partie commerce. - Une construction robuste (mur de 30 cm en brique alvéolée en terre cuite), toiture avec isolation et ses gouttières refaites en 2022, chaudière au fioul changée en 2012 (raccordement gaz existant). - La possibilité de conserver l'espace commercial ou de le transformer en espace habitable. Travaux de remise aux standards de l'habitation actuelle à prévoir. Proche des commodités et du centre-ville, accès à pied à la gare de Fontenay en 10 min (ligne N). Visite virtuelle disponible ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)