Name: Appartement 86 m² à Marseille-8e
SKU: AG1254-86901128
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

86 m²

4 pièces

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Magnifique T4 avec terrasses Marseille 8éme Magnifique type 4 aux beaux volumes avec ses 2 terrasses et son stationnement en sous-sol dans le très recherché 8éme arr de Marseille.

Ce bien vous séduira par son emplacement, la qualité de ses prestations ainsi que sa belle vue dégagée.

Dès l'entrée nous trouvons un beau dégagement amenant dans le séjour/cuisine équipée de plus de 29 M² donnant sur une première terrasse.

Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes donnant sur terrasse, 2 autres chambres donnant également sur terrasse, une seconde salle d'eau et des toilettes séparé.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien d'exception.

Le prix de vente est de 399 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce est rédigée par Gérard CAMPAGNO Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 434033445.

Référence: AG1254-86901128
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr