Dans un secteur recherché, à proximité des plages et des commodités, découvrez cette maison individuelle de 90,01 m2 habitables, proposée en exclusivité.
Située dans un lotissement calme, cette maison fait partie d’une copropriété bénévole, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Parfaitement entretenue et clé en main, cette maison offre une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux de 24,40 m2, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de plain-pied, d’un WC ainsi que d’un espace d’entrée fonctionnel. L’ensemble s’ouvre sur deux agréables extérieurs, avec une terrasse avant de 21,00 m2 et une spacieuse terrasse arrière de 48,69 m2, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Un garage attenant de 21,60 m2 complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau récente avec WC. Un balcon vient compléter cet espace.
Côté stationnement, le bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : un garage, une place de parking privative incluse dans la vente, ainsi qu’une place supplémentaire devant le garage.
Fonctionnelle, lumineuse et sans travaux à prévoir, cette maison répond à tous les critères actuels du marché : 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, extérieurs généreux et stationnements multiples.
Un bien rare à la vente, exclusivement proposé, à découvrir rapidement.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente EXCLUSIVE Maison familiale de 90m carré T5 clé en main à Valras-Plage
310 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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