Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages et des commodités, découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle de 90,01 m2 habitables, située au sein d’un lotissement calme et bien entretenu en copropriété bénévole.
Parfaitement entretenue et entièrement clé en main, cette maison offre une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel composé d’un séjour de 24,40 m2, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de plain-pied ainsi que d’un WC indépendant.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : la maison bénéficie de deux terrasses, une première à l’avant de 21 m2 et une seconde à l’arrière de 48,69 m2, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste.
Un garage attenant de 21,60 m2 vient compléter ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC. Un balcon complète également cet étage.
Côté stationnement, le bien dispose de prestations particulièrement recherchées : un garage fermé, une place de parking privative incluse dans la vente ainsi qu’un stationnement supplémentaire devant le garage.
Fonctionnelle, lumineuse et sans aucun travaux à prévoir, cette maison réunit aujourd’hui tous les critères les plus recherchés du marché :
4 chambres dont une en rez-de-chaussée,
beaux extérieurs,
stationnements multiples,
environnement calme,
proximité des plages et des commerces.
Un bien rare sur le secteur, exclusivement proposé à la vente, à découvrir rapidement.
DPE
A
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente EXCLUSIVE Maison familiale de 90m carré T5 clé en main à Valras-Plage
310 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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