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ETABLISSEMENTS DRUJON

Hwam Cheminées Guilbaud (Sarl) Distributeur

à Prahecq

428 000 €

160 m² / 3 369 m²

6 pièces

AGENCE AMI NIORT

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NIORT Hyper centre, quartier Belle Île Dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure et en bord de Sèvre, au calme absolu, découvrez cette maison individuelle de 160 m². Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon lumineux sur parquet avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m², d'une cuisine aménagée, de 4 chambres dont 2 avec cabinet de toilette, d'une salle de bains et de WC avec lave-mains. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire pouvant faire office de 5e chambre ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un préau pour 2 voitures et d'un magnifique terrain arboré de 3 300 m² avec deux dépendances en pierres. Prestations : chauffage au gaz de ville, portail motorisé. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de l'eau, tout en profitant des avantages du centre-ville. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 940 € - 5 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Niort 6 pièces -160 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Niort 6 pièces -160 m2

428 000 €