Name: Maison en pierre - 220m² - 6 chambres - Carquefou - La Gouachére
SKU: PIC1463
Price: 991800 EUR
Availability: InStock

991 800 €

220 m² / 1 000 m²

8 pièces

VIVRE ICI - Carquefou

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Découvrez cette magnifique demeure en pierre nichée dans le cadre privilégié et paisible du hameau de La Gouachère, à Carquefou. Alliant le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme, cette propriété intégralement rénovée en 2025 d'environ 220 m² s'épanouit sur une parcelle arborée d'environ 1 000m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégance des volumes. La pièce de vie lumineuse accueille un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de haute facture, invite à la convivialité. Ce niveau propose également une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privée et WC, buanderie, lingerie ou bureau et WC séparé avec lave-mains. Le premier étage dessert un palier menant à 3 belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de bain complète (baignoire + douche) et un WC indépendant. Au second étage, le palier mezzanine offre un espace bureau ou détente, desservant 2 chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des invités, une troisième salle de bain et un WC séparé. Le jardin clos et verdoyant cache de véritables trésors, une dépendance avec préau, idéale pour créer votre future cuisine d'été ou/et une cave authentique pour vos crus. Un double garage complété par une cour permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: PIC1463
Honoraires d'agence de 4.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr