OBERNAI - Charmant appartement F3 au coeur d'OBERNAI - IPM IMMOBILIER

Votre Cabinet IPM IMMOBILIER vous propose cet appartement idéalement situé en plein coeur d'OBERNAI, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de 68,89 m², situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1997. Installé dans une copropriété composée de 2 lots d'habitation, 1 local commercial, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une gestion simple, avec des charges de copropriété limitées, correspondant principalement à l'assurance de l'immeuble et à l'électricité des parties communes. L'appartement se compose de : une entrée un beau salon-séjour lumineux de 25,44 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest une cuisine indépendante de 11,08 m², fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas deux chambres une première chambre de 12,75 m² une seconde chambre de 11,34 m² une salle de bains un WC indépendant Côté confort, le bien dispose d'un chauffage central individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle, garantissant une gestion autonome de la consommation. Très bien exposé, lumineux et idéalement placé, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée en centre-ville de Bernay, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Les atouts : Centre-ville Petite copropriété Faibles charges 2 chambres Belle pièce de vie Bonne exposition Chauffage individuel gaz Construction de 1997 Pour toute question et visite vous pouvez contacter votre agence au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)