Grand duplex avec terrasse Saint-Germain-en-Laye – Quartier résidentiel recherché

Véronique SOUSA vous propose dans un environnement familial très prisé, ce grand appartement de 134 m² à l'esprit maison, situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.

Bénéficiant d'une triple exposition avec une orientation majoritairement sud, ce bien profite d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il est agrémenté de deux belles terrasses végétalisées de 15 m² et 14 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

Idéalement situé, vous rejoindrez le centre-ville et le RER en seulement 5 minutes en voiture, 15 mn à pied l'institut Notre Dame à 3 ' à pied et le Lycée International à pied en 7 minutes. Les écoles les plus réputées publiques ou privées de Saint-Germain-en-Laye sont également à proximité immédiate.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse double réception, comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur une agréable terrasse plein sud, à l'abri des regards.

La cuisine dinatoire, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est lumineuse et parfaitement fonctionnelle. Elle offre un accès direct aux espaces verts de la copropriété.

Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse végétalisée, parfaite pour vos moments de détente.
Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet étage.

Ce bien propose également :

Une cave saine accessible directement depuis la maison
Une place de parking extérieure
Un grand box fermé en sous-sol avec accès direct (en supplément)

La copropriété, sécurisée et entourée de beaux espaces verts, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (menage eau froide assurance immeuble espace vert ) : 5384€ soit 448€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) [Coordonnées masquées] (réf. 605760 )