*** exclusivite *** 2 maisons independantes avec cour et terrasse *** fayet-le-château 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité ce ben rare, situé à 8 minutes de Billom, sur la commune de Fayet-le-Château au 81 le Vernet.

*** BIEN RARE AVEC POTENTIEL : 1 MAISON + 1 SECONDE MAISON INDEPENDANTE SUR LE MÊME TERRAIN *** IDEAL PROJET HABITAT PARTAGE OU AIR BNB ***

Total de 135m² habitables :

Maison 1 environ 85m²: salon cuisine et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, à l'étage : dégagement pouvant servir de bureau ou aménagement de rangements, une chambre et une pièce aveugle. Chauffage électrique et poêle à bois.

Maison 2 environ 50m² : pièce de vie à créer au rez-de-chaussée (salon/cuisine), à l'étage : une chambre, salle d'eau, WC séparé. Chauffage à prévoir.

Informations diverses :
- Travaux de rénovation à prévoir
- DPE F avec audit énergétique, double vitrage récent (excepté 1 fenêtre et 1 porte)
- toiture isolée, couverture en bon état (toiture amiante sur la maison 1), absence de plomb
- taxes foncières 793€
- assainissement individuel conforme
- internet : fibre optique (maison 1)
- section cadastrale A n°253 (240m²), maisons avec mitoyenneté
- cour 60m², terrasse couverte 22m² (absence de garage ou de dépendance)

Le cadre de vie est paisible, le voisinage est agréable, les balades sont accessibles directement en sortant de la maison !

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 602714 )