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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T3 lumineux avec vue mer – Proximité port – CARRY LE ROUET (13)
— Carry-Le-Rouet 13620 —
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À proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m² (64 m² de surface habitable + 10 m² de véranda), situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme de 20 lots, aux faibles charges.
Rien à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à poser vos valises.
Appartement très lumineux :
Traversant et orienté Est / Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation de l'air.
Agencement
• Séjour spacieux et confortable ouvrant sur une véranda de 10 m² avec vue mer et collines,
• Deux chambres,
• Cuisine indépendante avec espace buanderie,
• Salle d'eau,
• WC indépendants,
• Nombreux rangements : 4 grandes armoires intégrées + loggia.
Potentiel d'évolution
La configuration du séjour permet la création d'une 3ᵉ chambre ou d'un bureau en réduisant la surface du salon, offrant ainsi une modularité appréciable pour une famille ou un projet locatif.
Confort & prestations
• Moustiquaires sur toutes les fenêtres
• Ventilateurs de plafond silencieux dans les chambres
• Place de parking privative
• Local vélos et local poussettes
• Jardin commun
Performance énergétique
Des travaux d'isolation du bâtiment sont prévus en 2026 et intégralement pris en charge par le vendeur. Cela permettra d'améliorer la performance énergétique.
Informations complémentaires
• Appartement situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur
• Résidence bien entretenue
• Environnement calme et recherché
• Possibilité de vente meublée
• Taxe foncière faible : 1 100 € pour 2025
Un bien rare sur le secteur, lumineux, évolutif et idéal aussi bien en résidence principale, un pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ET ENTRETIEN DE LA COPROPRIETE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949502
Rien à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à poser vos valises.
Appartement très lumineux :
Traversant et orienté Est / Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation de l'air.
Agencement
• Séjour spacieux et confortable ouvrant sur une véranda de 10 m² avec vue mer et collines,
• Deux chambres,
• Cuisine indépendante avec espace buanderie,
• Salle d'eau,
• WC indépendants,
• Nombreux rangements : 4 grandes armoires intégrées + loggia.
Potentiel d'évolution
La configuration du séjour permet la création d'une 3ᵉ chambre ou d'un bureau en réduisant la surface du salon, offrant ainsi une modularité appréciable pour une famille ou un projet locatif.
Confort & prestations
• Moustiquaires sur toutes les fenêtres
• Ventilateurs de plafond silencieux dans les chambres
• Place de parking privative
• Local vélos et local poussettes
• Jardin commun
Performance énergétique
Des travaux d'isolation du bâtiment sont prévus en 2026 et intégralement pris en charge par le vendeur. Cela permettra d'améliorer la performance énergétique.
Informations complémentaires
• Appartement situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur
• Résidence bien entretenue
• Environnement calme et recherché
• Possibilité de vente meublée
• Taxe foncière faible : 1 100 € pour 2025
Un bien rare sur le secteur, lumineux, évolutif et idéal aussi bien en résidence principale, un pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ET ENTRETIEN DE LA COPROPRIETE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949502
Référence: 340932119254
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 lumineux avec vue mer – Proximité port – CARRY LE ROUET (13)
375 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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