Name: Appartement en rez-de-jardin , 3 chambres , place de parking , exposé Est sur le Domaine et Golf de Pont Royal
SKU: 340934507125
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

175 000 €

44 m²

3 pièces

Capifrance

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Dans un environnement agréable et particulièrement recherché, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 45 m², alliant fonctionnalité, confort et potentiel.

Côté intérieur :

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'appartement propose une configuration optimisée avec 3 chambres, parfaitement adaptées à différents modes de vie :

• Deux chambres doubles confortables

• Une chambre cabine, idéale pour enfants, invités ou facilement aménageable selon vos besoins (actuellement utilisée en buanderie)

Pour un confort au quotidien, vous bénéficiez également de :

• Une salle d'eau
• Une salle de bain, un véritable atout pour une organisation fluide de la vie familiale

Côté extérieur :

Profitez d'un agréable terrasse couverte de 10m2 ainsi que son rez-de-jardin exposé Est, baigné de lumière dès les premières heures de la journée, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners en extérieur.

Les atouts :

• Place de stationnement privative
• Agencement optimisé et fonctionnel
• 3 chambres
• Bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Lien pour visite virtuelle du bien : https://play.danim.com/ubgp2i907?loop=1&autoplay=0

N'hésitez pas à me contacter pour d'éventuelles questions ainsi que pour effectuer une visite

Fabienne et Camille Bordone

[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+Electricité+espaces verts+Parking) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.949701

Référence: 340934507125
Bien en copropriété. Nombre de lots : 117. Charges de copropriété : 260 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2025

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr