Terrain 476 m² avec bâtis à démolir – Secteur calme & stratégique – Saint-Paul - Etang

À vendre, parcelle de 475 m² idéalement située sur Saint-Paul, offrant un fort potentiel pour un nouveau projet immobilier.

Présence d'une maison Tomi avec extension en maçonnerie à démolir, laissant place à une construction neuve selon vos envies.

Caractéristiques du terrain :
• Façade : 19 mètres
• Profondeur : 24 mètres
• Belle configuration, facile à exploiter

Zone U1b – Règlement d'urbanisme :
• Construction possible en limite séparative (sur une limite)
• Hauteur autorisée :
o 16 m au faîtage
o 12 m à l'égout du toit
• 30 % de surface perméable à respecter

Emplacement privilégié :
• Environnement très calme et résidentiel
• À proximité immédiate de la zone d'activités de la rue Saint-Louis
• À 7 minutes à pied du littoral et de son parcours de santé
• À 4 minutes de la 4 voies (accès rapide)
• Proche du Collège Antoine Soubou et du cimetière de l'Étang
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Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948796