Mûrs commerciaux - emplacement n°1 - a vendre - dijon centre

Rare sur le marché ! Mûrs commerciaux à vendre en hyper centre de Dijon ! Emplacement Numéro 1 !

Situé au cœur du centre-ville de Dijon, à proximité immédiate du centre Dauphine récemment inauguré, sur l'une des artères les plus prisées et dynamiques de Dijon, ces mûrs commerciaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel à très fort flux piéton.
D'une surface de 64m², le local est actuellement loué à une enseigne de prêt à porter haut de gamme, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

- Emplacement premium
- Locataire en place
- Revenus locatifs immédiats
- Secteur recherché par les enseignes et franchises nationales

Local commercial en RDC composé de :
- Magasin
- Réserve
- Cave

Bail commercial 3/6/9
- Loyer HC: 38 200€ HT
- Taxe Foncière au preneur

Investissement Premium !

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949631