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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de plain-pied à vendre 4 pièces (35) à Roz sur Couesnon en Baie du Mont Saint Michel
— Roz-Sur-Couesnon 35610 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon
Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?
Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.
Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.
Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
Localisation idéale :
8 km : Pleine-Fougères & Pontorson
15 km : Dol-de-Bretagne
36 km : Saint-Malo
La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :
Véranda lumineuse de 18 m²
Hall d'entrée
Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau
Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).
Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :
Second garage avec atelier et dépendance
Carport pour véhicule supplémentaire
Ancien abri type poulailler
Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules
Jardin clos et arboré de 1600 M², idéal pour profiter des beaux jours
Confort & prestations :
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)
Raccordable à la fibre
Raccordement au tout-à-l'égout conforme
La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949802
Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?
Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.
Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.
Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
Localisation idéale :
8 km : Pleine-Fougères & Pontorson
15 km : Dol-de-Bretagne
36 km : Saint-Malo
La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :
Véranda lumineuse de 18 m²
Hall d'entrée
Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau
Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).
Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :
Second garage avec atelier et dépendance
Carport pour véhicule supplémentaire
Ancien abri type poulailler
Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules
Jardin clos et arboré de 1600 M², idéal pour profiter des beaux jours
Confort & prestations :
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques
Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)
Raccordable à la fibre
Raccordement au tout-à-l'égout conforme
La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949802
Référence: 340931298231
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied à vendre 4 pièces (35) à Roz sur Couesnon en Baie du Mont Saint Michel
235 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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