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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Lyon 1er — Croix-Rousse Un T2 de 48.20 m² 4ème étage
— Lyon-1e 69001 —
Nos partenaires locaux
Lyon 1er — Croix-Rousse Un T2 de 48.20 m² 4ème étage.
Hauteur sous plafond, poutres sablées, pierre apparente, verrière d'atelier: L'appartement a été rénové avec sérieux, l'isolation intérieure performante permet d'afficher un DPE en classe C.
Le plan est simple et sans perte d'espace. La pièce de vie (26.88m²), exposée plein sud, gagne en volume et en clarté. Côté nuit, la chambre intègre un dressing complet et laisse la place pour un vrai coin bureau (13.22m²). La verrière assure le lien visuel sans brouiller la séparation des espaces.
La cuisine est équipée.
Les WC sont séparés de la salle d'eau (3.42m²).
Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet appartement correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place.
Quartier : Croix-Rousse / Pentes
Étage : 4ème sur 5
Ascenseur : non
Exposition : sud
Plan : sans place perdue
Cuisine ouverte
Chambre séparée
Salle d'eau + WC séparé
DPE : C
Estimation énergie : 520 € à 750 €/an
Taxe foncière 2025 : 518 €
Appels de charges récents : 196,35 € / trim., puis 179,03 € au T1 2026
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 762€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.949279
Hauteur sous plafond, poutres sablées, pierre apparente, verrière d'atelier: L'appartement a été rénové avec sérieux, l'isolation intérieure performante permet d'afficher un DPE en classe C.
Le plan est simple et sans perte d'espace. La pièce de vie (26.88m²), exposée plein sud, gagne en volume et en clarté. Côté nuit, la chambre intègre un dressing complet et laisse la place pour un vrai coin bureau (13.22m²). La verrière assure le lien visuel sans brouiller la séparation des espaces.
La cuisine est équipée.
Les WC sont séparés de la salle d'eau (3.42m²).
Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cet appartement correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place.
Quartier : Croix-Rousse / Pentes
Étage : 4ème sur 5
Ascenseur : non
Exposition : sud
Plan : sans place perdue
Cuisine ouverte
Chambre séparée
Salle d'eau + WC séparé
DPE : C
Estimation énergie : 520 € à 750 €/an
Taxe foncière 2025 : 518 €
Appels de charges récents : 196,35 € / trim., puis 179,03 € au T1 2026
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 762€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.949279
Référence: 340934148205
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 63 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Lyon 1er — Croix-Rousse Un T2 de 48.20 m² 4ème étage
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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