Name: Maison contemporaine/loft 200 m² + terrasse + parking – pièce de vie 60m² – aux portes de la défense
SKU: 340938892007
Price: 1199000 EUR
Availability: InStock

1 199 000 €

202 m² / 817 m²

7 pièces

Capifrance

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Dans un environnement prisé aux portes de La Défense, découvrez ce loft contemporain de 204 m² habitables, offrant une combinaison rare de volumes, lumière, design et fonctionnalité.

UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie hors norme, baignée de lumière :
• Séjour / salle à manger aux volumes impressionnants avec une belle hauteur sous plafond
• Cuisine ouverte moderne avec îlot central
• Esprit loft industriel avec matériaux nobles
• Hauteur, perspectives et circulation ultra fluide

Un espace pensé pour vivre et recevoir — effet coup de cœur immédiat en visite

UNE TERRASSE COMME UNE PIÈCE EN PLUS
• 25 m² de terrasse accessible directement depuis la cuisine créee en 2019
• Véritable extension du séjour
• Parfaite pour repas, détente ou moments en famille

Ultra rare sur ce type de bien

ESPACE NUIT HAUT DE GAMME
• 5 chambres dont 3 sous velux
• Suite parentale avec salle d'eau
• 2 salles de bain
• 2 WC

CONFORT & FONCTIONNALITÉ
• Buanderie indépendante
• Très nombreux rangements intégrés pour garder une maison parfaitement ordonnée
• Rangements design, discrets et parfaitement intégrés

ESPACE NUIT ÉTAGE
• Chambres lumineuses avec velux et volumes optimisés
• Ambiance épurée, moderne
• Parfait pour enfants, bureau ou invités

ANNEXES
• 1 place de parking
• Petite copropriété
• Faibles charges

LOCALISATION PREMIUM
• À quelques minutes de La Défense
• Proximité transports, commerces, écoles

Ce bien est unique parce qu'il vous offre un véritable esprit loft (très rare en maison), une grande surface familiale, une belle terrasse pour les beaux jours, des rangements intégrés haut de gamme, aucun travaux à prévoir.

Ce loft n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949612

Référence: 340938892007
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 320 € - 4 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Défense puteaux maisons à vendre puteaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr