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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport exceptionnel – opportunité investisseur – mâcon (71000)
— Macon 71000 —
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Situé dans un secteur recherché de la région de Mâcon, en Bourgogne, cette propriété représente une opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien de qualité, immédiatement rentable.
Description de la propriété :
Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements aux surfaces généreuses :
1 appartement T3 de 102 m²
1 appartement T2 de 71 m²
1 appartement T1 de 49 m²
1 appartement T5 de 150 m²
Détail des loyers
Rez-de-jardin – Appartement 1 (T3) : 8 400 €/an
Rez-de-jardin – Appartement 2 : 9 600 €/an
Rez-de-chaussée – Appartement 3 : 10 800 €/an
Étage 1 – Appartement 4 : 12 960 €/an
Total : 41 760 € / an
Pourquoi investir ici ?
Ce bien combine :
Rendement immédiat, qualité du bâti et un emplacement recherché
Caractéristiques du bien :
Jolie terrasse agréable et conviviale
Jardin arboré offrant un cadre de vie paisible
Parking disponible pour l'ensemble des logements
Construction de qualité, entretenue
Les atouts majeurs :
Excellente rentabilité locative
Bon état général du bâtiment
Localisation stratégique dans une zone dynamique
Potentiel de valorisation à moyen et long terme
Situé dans un secteur recherché de Mâcon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. Grâce à ses prestations, son emplacement et sa qualité globale, il offre des perspectives de plus-value significatives.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948821
Description de la propriété :
Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements aux surfaces généreuses :
1 appartement T3 de 102 m²
1 appartement T2 de 71 m²
1 appartement T1 de 49 m²
1 appartement T5 de 150 m²
Détail des loyers
Rez-de-jardin – Appartement 1 (T3) : 8 400 €/an
Rez-de-jardin – Appartement 2 : 9 600 €/an
Rez-de-chaussée – Appartement 3 : 10 800 €/an
Étage 1 – Appartement 4 : 12 960 €/an
Total : 41 760 € / an
Pourquoi investir ici ?
Ce bien combine :
Rendement immédiat, qualité du bâti et un emplacement recherché
Caractéristiques du bien :
Jolie terrasse agréable et conviviale
Jardin arboré offrant un cadre de vie paisible
Parking disponible pour l'ensemble des logements
Construction de qualité, entretenue
Les atouts majeurs :
Excellente rentabilité locative
Bon état général du bâtiment
Localisation stratégique dans une zone dynamique
Potentiel de valorisation à moyen et long terme
Situé dans un secteur recherché de Mâcon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. Grâce à ses prestations, son emplacement et sa qualité globale, il offre des perspectives de plus-value significatives.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948821
Référence: 340931766926
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport exceptionnel – opportunité investisseur – mâcon (71000)
472 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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