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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - Haut Cenon - Garage - Jardins
— Cenon 33150 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE – Maison de plain-pied 4 pièces – 92 m² – Haut Cenon - Secteur Saraillère/Ronceval/Seiglière (zone résidentielle recherchée)
Emplacement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie : environnement pavillonnaire, proche des commerces du quotidien, des écoles et des transports. Accès rapide au Tram E pour rejoindre Bordeaux et les bassins d'emploi de la métropole. Vie de quartier facile à pied ou à vélo.
La maison de plain-pied de 92 m² habitables est fonctionnelle et bien entretenue avec une distribution claire des espaces vie/nuit.
Agencement :
- Entrée ouvrant sur un séjour double lumineux avec double exposition et accès terrasse
- Cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant
- 2 chambres confortables
- 1 Salle de bain à rafraichir
- WC séparés
- Grand garage avec porte motorisée
- Menuiseries double vitrage récentes
- Isolation refaite (≈ 10 ans)
- Confort thermique + charges maîtrisées
Les extérieurs
- Jardin d'accueil à l'avant
- Jardin arrière sans vis-à-vis avec terrasse
Ouverture agréable sur les espaces verts du parc du lotissement
Cadre calme et verdoyant, très recherché par les familles
Maison en copropriété avec seulement 135€ de charges/an limitées à l'entretien des espaces verts
Un bien rare sur ce micro-secteur de Cenon : idéal premier achat ou projet familial, avec le combo recherché plain-pied + garage + jardin + calme + transports.
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens espaces verts) : 135€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948422
Emplacement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie : environnement pavillonnaire, proche des commerces du quotidien, des écoles et des transports. Accès rapide au Tram E pour rejoindre Bordeaux et les bassins d'emploi de la métropole. Vie de quartier facile à pied ou à vélo.
La maison de plain-pied de 92 m² habitables est fonctionnelle et bien entretenue avec une distribution claire des espaces vie/nuit.
Agencement :
- Entrée ouvrant sur un séjour double lumineux avec double exposition et accès terrasse
- Cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant
- 2 chambres confortables
- 1 Salle de bain à rafraichir
- WC séparés
- Grand garage avec porte motorisée
- Menuiseries double vitrage récentes
- Isolation refaite (≈ 10 ans)
- Confort thermique + charges maîtrisées
Les extérieurs
- Jardin d'accueil à l'avant
- Jardin arrière sans vis-à-vis avec terrasse
Ouverture agréable sur les espaces verts du parc du lotissement
Cadre calme et verdoyant, très recherché par les familles
Maison en copropriété avec seulement 135€ de charges/an limitées à l'entretien des espaces verts
Un bien rare sur ce micro-secteur de Cenon : idéal premier achat ou projet familial, avec le combo recherché plain-pied + garage + jardin + calme + transports.
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens espaces verts) : 135€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948422
Référence: 340939880772
Bien en copropriété. Nombre de lots : 57. Charges de copropriété : 11 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 4 pièces - Haut Cenon - Garage - Jardins
268 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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