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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Croix de pierre - trois pièces a raffraichir avec terrasses et garage
— Le Mans 72000 —
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Situé dans le très recherché secteur de la Croix de Pierre, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités.
Le bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 15m2 environ idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain.
L'ensemble bénéficie d'un beau potentiel et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover selon vos goûts et vos envies.
Vendu avec une cave et un garage, cet appartement constitue un vrai atout en milieu urbain.
Vous apprécierez également sa proximité des transports, facilitant les déplacements au quotidien, ainsi que l'accès rapide au Jardin des Plantes, véritable poumon vert du secteur.
Un bien rare et idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un quartier prisé et calme.
À découvrir sans tarder.
PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE !
Les photos de home staging vous permettront de vous projeter dans ce que pourrait devenir cet appartement avec quelques aménagements complémentaires !
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2888€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949434
Le bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 15m2 environ idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain.
L'ensemble bénéficie d'un beau potentiel et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover selon vos goûts et vos envies.
Vendu avec une cave et un garage, cet appartement constitue un vrai atout en milieu urbain.
Vous apprécierez également sa proximité des transports, facilitant les déplacements au quotidien, ainsi que l'accès rapide au Jardin des Plantes, véritable poumon vert du secteur.
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Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2888€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949434
Référence: 340938815432
Bien en copropriété. Nombre de lots : 200. Charges de copropriété : 240 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Croix de pierre - trois pièces a raffraichir avec terrasses et garage
173 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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