Villa Montauroux 4 pièces 110 m2 Piscine chauffée

Votre agence L'ADRESSE a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette charmante villa de 110m² nichée au calme d'un petit chemin en impasse et bénéficiant d'un environnement paisible... tout en restant proche des axes principaux. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et plat de 1255m², elle offre de beaux espaces extérieurs permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules et la possibilité de créer d'agréables aménagements (aire de jeux, terrain de pétanque, coin détente?). Dès l'extérieur, la propriété séduit par son exposition idéale sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison s'ouvre sur une belle terrasse couverte d'environ 20 m², parfaitement intégrée à l'espace de vie grâce à une large baie vitrée. Sans vis-à-vis, cet espace prolonge harmonieusement l'intérieur vers un jardin convivial, agrémenté d'un coin barbecue et d'une douche extérieure. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, située en façade, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin ainsi que des espaces de rangement sous combles viennent compléter les extérieurs. A l'intérieur, la maison propose un agencement chaleureux et fonctionnel. L'entrée s'effectue directement dans une spacieuse salle à manger avec poutres apparentes, ouverte sur un salon lumineux doté d'une cheminée. L'ensemble de l'espace de vie de 40m², baigné de lumière grâce à son exposition et ses larges ouvertures, offre un cadre de vie agréable et convivial. Cuisine aménagée et lumineuse, équipée de fenêtres de toit, prolongée par un espace buanderie pratique ainsi qu'un local technique. Le coin nuit se compose de trois chambres (14, 13 et 16m²), dont une avec sa salle de douche et accès indépendant, pouvant aisément être aménagée en espace autonome ou en dépendance. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes complètent cet espace. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, ensoleillement et beaux volumes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Copropriété ASL 150 lots d'habitation Charges annuelles 790e DPE en cours Assainissement fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge du vendeur Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 790 euros. David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .