MAISON 3 pièces - Secteur Champrosay DRAVEIL

Exclusivité FONCIA

Situé à proximité immédiate de la forêt de Sénart, proche des écoles et bus (direct collège de Montgeron), COUP DE COEUR pour cette adorable MAISON de 3 PIECES en TRIPLEX traversante (exposition Sud-Nord), lumineuse, nichée dans un écrin de verdure au sein d'une petite résidence arborée de 6 copropriétaires sécurisée par un majestueux portail avec digicode.

La maison a bénéficié de 2 extensions suivies par un architecte, d'une surface CARREZ de 74,21 m2 et 80,54 m2 AU SOL, vous offrant :

- Au rez-de-chaussée de PLAIN-PIED : Une belle entrée (avec accès à la jouissance d'une terrasse sur l'avant) séjour cathédrale pourvu d'une cheminée à insert avec un beau parquet ancien ouvert sur une cuisine aménagée dotée d'une verrière ainsi qu'un accès à la jouissance exclusive et particulière d'une terrasse avec vue sur JARDIN, une salle de douche avec WC (accès PMR).
- Au 1er étage : un escalier situé dans le séjour mène à un vaste palier disposant d'un rangement sous l'escalier, desservant une belle chambre traversante avec un rangement intégré, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant.
- Au 2ème étage dans les combles aménagés : un local technique avec chaudière à gaz, une petite chambre/bureau doté d'un Velux.

Vous bénéficierez également de DEUX emplacements de PARKINGS.

Prestations : Grand jardin collectif arboré, chauffage individuel au gaz, portail automatique.

EXCEPTIONNEL ET RARE SUR LE MARCHE !

Visite Virtuelle : https://urldefense.com/v3/__https://livetour.istaging.com/dc47f367-6d62-493c-8c3e-5fbe7e56a4ae__;!!Crl_UZAnlZw!_8DJ0UhJJWB48kNli0u1aWrw7tfhV4k19lz0Fem6OWCvbVI9BVRJug5ObVGe0mNpznY9i5jHe0nckv-0l-mPgA$