Name: T3 situation idéale lyon 5 avec vue exceptionnelle sur lyon
SKU: 00771457
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

66 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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EXCLUSIVITE FONCIA, Très belle opportunité pour cet appartement qui regroupe la totalité des critères rares et surtout difficiles à réunir. SITUATION IDEALE / ETAGE ELEVE / VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE / ASCENSEUR / EXTERIEURES / TRAVERSANT / CALME ET LUMINEUX / AUCUN VIS A VIS / STATIONNEMENT FACILE DANS LA COPRO

Sur le point le plus haut de la colline, face au collège SAINT MARC, proche Favorite, à proximité immédiate des bus pour LYON CENTRE / Point du Jour (10 mn en C20, C19,46,49..) et des commerces de Saint Irénée,
L'appartement rénové est composé de 2 belles chambres avec très belles vues sans aucun vis à vis, 1 salle de bain neuve avec baignoire, un grand séjour / salle à manger avec une enfilade de 3 ouvertures dont une baie vitrée se prolongeant par un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la Basilique de Fourvière, la sky line de la Part Dieu, toute la vallée du Rhône et de Saône et en arrière plan l'ensemble de la chaine du Jura et des alpes avec en point de Mire le Mont Blanc ... UNIQUE
La cuisine possède également une très jolie vue , meublée et équipée, est traversante et ouverte sur le séjour salle à manger.
Une cave complète ce bien
Notre avis : Idéal pour tout profil d'acquéreur en recherche d'un bien rare et de pragmatisme.
Pour tout renseignements complémentaires ou visite contactez Mr Roure au O7 84 53 48 84

Référence: 00771457
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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