Maison T3 à rénover

Paulhaguet (43230)

Ancienne ferme à rénover – Fort potentiel – Terrain de 1 925 m² –

Proposée par Girard Cartier Immo, cette ancienne ferme située sur la commune de Paulhaguet offre un très beau potentiel de réhabilitation dans un environnement calme et rural.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 925 m², cette propriété s’adresse aux amateurs de rénovation souhaitant repenser entièrement un bien de caractère et donner vie à un projet personnalisé, qu’il soit familial, locatif ou professionnel.

Description de l’habitation :
La maison principale, à rénover intégralement, se compose actuellement au rez-de-chaussée :
Une cuisine avec four en pierres, conservant le charme de l’ancien
Un cellier
Un séjour avec accès direct au terrain
Une cave

À l’étage :
Deux chambres
Une salle de bains avec WC

Combles :
Un grenier aménageable d’environ 41 m², offrant un potentiel d’agrandissement intéressant

Dépendances :
La propriété dispose de plusieurs annexes permettant d’envisager de nombreux aménagements :
Une hangar ouvert d’environ 55 m², donnant sur un jardin clos de murs
Une écurie sur deux niveaux, d’environ 75 m² au sol, offrant de larges possibilités (atelier, stockage, transformation en habitation…)

Caractéristiques techniques :
Menuiseries double vitrage PVC
Volets bois

Absence de système de chauffage (bien non soumis au DPE)
Assainissement individuel

Un projet à imaginer :
Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel, à rénover entièrement selon vos envies. Les volumes existants, les dépendances et le terrain permettent d’envisager de nombreux projets : résidence principale de caractère, maison secondaire, projet locatif ou activité artisanale.

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