Maison à Le Magny

? LE MAGNY (36400) ? Ensemble immobilier exceptionnel ? 2 maisons + 6 garages ? 3 hectares

Investissement, nature et chevaux : un domaine unique aux portes du Pays de George Sand

À Le Magny, à seulement quelques kilomètres de La Châtre, cet ensemble immobilier rare associe deux maisons habitables, six garages en cours d'achèvement et plus de 3 hectares de terrain ? une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, une famille en quête d'espace ou des passionnés de nature et d'équitation.


Maison principale ? entièrement rénovée

Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC, complétée d'un garage attenant. Prête à vivre, elle allie le charme de l'ancien au confort du neuf.

Seconde maison ? revenu locatif immédiat

Pleine de caractère, elle est actuellement en location meublée et comprend une pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un revenu complémentaire dès la prise de possession.

Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l'égout.

Six garages ? entièrement terminés pour la vente ? complètent cet ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives : stockage, location, activité artisanale ou agricole.

Le terrain de plus de 3 hectares offre prairies, espaces naturels et une totale liberté d'usage ? idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet de vie à la campagne.


Éléments techniques : Tout-à-l'égout ? DPE en cours de réalisation.


Prix : 320 000 ? FAI dont honoraires d'agence de 15 000 ? TTC à la charge de l'acquéreur

(Prix net vendeur : 305 000 ?)


? Luc HURBAIN ? BERRISSIMMO

[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.berrissimmo.fr