Investissement en rez-de-jardin - dpe c - champ guillaume

Votre agence Sixième Avenue vous invite à découvrir ce charmant lieu de vie de 2 pièces, idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2016, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cormeilles-en-Parisis. D'une surface d'environ 42 m², cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, calme résidentiel et environnement verdoyant. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère douce et accueillante, où chaque espace a été pensé pour optimiser le confort au quotidien. La chambre, d'environ 13 m², dispose d'un grand placard intégré et s'ouvre directement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, rare et particulièrement appréciable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Cet espace s'étend naturellement vers une terrasse et un jardin privatif d'environ 30 m², véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre paisible. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien, offrant des prestations actuelles et soignées. L'appartement bénéficie d'une exposition ensoleillée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, et s'inscrit dans une résidence intimiste de seulement trois étages, garantissant tranquillité et qualité de vie. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. A proximité des commodités, des transports et des espaces verts, ce lieu de vie réunit tous les critères recherchés pour un projet immobilier réussi. Un bien rare sur le secteur, où modernité, fonctionnalité et bien-être se conjuguent harmonieusement. Copropriété de 297 lots - dont 87 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.