Name: Appartement 76 m² à Annemasse
SKU: V26469
Price: 328600 EUR
Availability: InStock

328 600 €

76 m²

4 pièces

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Appartement T4 traversant de 77 m², entièrement rénové, situé dans le secteur résidentiel calme et recherché de Romagny à Annemasse. À 10 minutes à pied du centre-ville, du tram et du Léman Express.

Séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon. Cuisine indépendante équipée avec loggia exposée ouest. Trois chambres dont deux avec placards intégrés. Entrée avec buanderie équipée, salle d'eau moderne, WC indépendant.

Aucun travaux à prévoir. État impeccable.

Cave privative en sous-sol. Parking collectif au sein d'une copropriété sécurisée et entretenue. Ascenseur. Proximité immédiate du groupe scolaire Camille Claudel.

Prix : 328 600 ? ? Honoraires à la charge du vendeur.

Michaël Abilio ? Agence MAB Immobilier ? [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°Aucun numéro de lot disponible de la copropriété qui comporte 52 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 296 ?. Procédure contre le syndicat : Non

Référence: V26469
Bien en copropriété. Nombre de lots : 52. Charges de copropriété : 2296 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/10/2023

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Séjour rénové exposé plein SUD

Cuisine indépendante avec loggia

Balcon attenant au séjour

dégagement depuis cuisine et salon

Salle d?eau moderne et fonctionnelle

salon

Cuisine équipée et aménagée à neuf

Loggia côté Cuisine

Chambre 3 (ou espace bureau) donnant sur le balcon

Voir aussi : appartements avec balcon annemasse appartements Romagny annemasse achat appartement annemasse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr