Appartement 86 m² à Paris-3e

Loft dernier étage incroyable !! / Rue des Gravilliers / Vue dégagée.

L'agence Padam Immo vous présente, en exclusivité, un magnifique appartement de 86m2 au sol (78m2 carrez - 80m2 pondérés) A RENOVER, très rare sur le marché.
Situé au 6ème et dernier étage AVEC (petit) ascenseur (jusqu'au 5e étage), rempli de lumière et traversant, cet appartement se compose :

- D'une entrée avec fenêtre ;
- D'une cuisine séparée avec fenêtre ;
- D'une pièce de vie, séjour cathédrale avec 4 fenêtres, traversant rue et cour, de 35m2 avec poutres ;
- De deux chambres très confortables avec rangements ;
- D'une salle de bain avec WC et fenêtre.

Appartement avec de très beaux volumes / Charme de l'ancien / Dernier étage / Rempli de lumière / Ascenseur / Coeur du Marais.

Charges mensuelles : 285€ / mois (chauffage et eau chaude individuels)
Taxe foncière : 888€ / an
A rénover.

Appartement exceptionnel, très rare sur le secteur !

Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3733.00 et 5051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.