Name: Maison 4 chambre(s) à vendre
SKU: 750641015-19
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

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HERBAUT JOSE

à Ales

379 000 €

175 m² / 1 482 m²

7 pièces

RE/MAX PROPERTIES - GALLOUÉDEC IMMOBILIER

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Maison familiale 4 chambres avec véranda sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac
Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet à double usage (habitation + activité ou logement indépendant).
Le premier étage, accessible de plain-pied, offre un espace de vie confortable et lumineux comprenant :

Une véranda avec vue dégagée
Un salon-séjour convivial
Une cuisine séparée
Trois chambres
Un couloir avec placards intégrés
Une salle de bain mixte avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et WC

Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités :

Une chambre supplémentaire
Une cuisine
Une salle de bain et un WC
Une grande pièce pouvant faire office de salon ou salle de jeu
Un garage
Plusieurs pièces de stockage

La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, idéale pour un projet de location, profession libérale ou logement intergénérationnel.
À l’extérieur, vous profiterez :

D’une piscine avec vue dégagée
D’un bel espace de stationnement
D’un système de récupération des eaux de pluie

Une maison offrant un réel potentiel d’aménagement selon vos besoins.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 750641015-19
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 230 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr