Studio à fort potentiel ? Idéal investisseur ou 1er achat

Situé au coeur d'un quartier vivant et recherché du 20? arrondissement, découvrez ce studio de 14 m² offrant un fort potentiel de valorisation. En rez-de-chaussée sur cour, ce bien bénéficie d'un environnement calme, à l'abri de l'agitation urbaine. Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir (devis estimé à 10 000 euros), offrant une excellente opportunité de repenser entièrement l'espace et d'optimiser chaque mètre carré selon vos envies. Les atouts : > Fort potentiel après rénovation > Calme sur cour > Faibles charges > Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif A proximité immédiate de Jourdain, Ménilmontant et Gambetta, vous profitez d'un cadre de vie dynamique, apprécié pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et son ambiance village. Le secteur séduit particulièrement par sa convivialité et sa forte demande locative. Une belle opportunité pour un projet d'achat-revente, un investissement ou un premier achat avec travaux. (8.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 800 euros. Adrien BON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927523266 - Bobigny.