Maison de campagne au calme, sur grand terrain arboré, sans vis-a-vis

A 30 kms de Troyes, sur la commune de Droupt Sainte Marie, proche de la voie verte du Canal de la Haute Seine, votre agence CAIG vous propose une maison individuelle de type 4 d'une surface d'environ 102m2 au sol, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 4699m2, soigneusement entretenu.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, un WC séparé ainsi qu’une chambre, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. Une agréable pièce de vie d’environ 29 m2, ouverte sur une terrasse exposée plein sud complète ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres de 15 et 18 m2 au sol, complétées par un palier avec placard et un accès aux combles.
Une cave et un double garage avec espace de stockage supplémentaire à l’étage viennent compléter l’ensemble.
L’environnement est calme, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Chauffage mixte électrique (convecteurs) et poêle à bois. Production d’eau chaude par ballon électrique. Menuiseries bois simple vitrage avec volets battants.
DPE F - Logement à consommation énergétique excessive
Taxe foncière : 900€
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'