Name: INVESTISSEMENT IDÉAL - F2 avec balcon - Rentabilité assurée !
SKU: 00765764
Price: 69900 EUR
Availability: InStock

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69 900 €

43 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alsace

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Découvrez ce charmant F2 parfaitement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du Kinépolis.

Les atouts de ce bien :

Locataire exemplaire en place depuis plus de 10 ans, toujours à jour de ses paiements

Appartement parfaitement entretenu
Agréable balcon pour profiter des beaux jours

Loyer : 426,93 € + 58 € de provisions sur charges

Charges de copropriété très attractives : seulement 92 €/mois

Chauffage électrique individuel

Emplacement de choix : proche commodités, transports et loisirs

Investissement serein : rentabilité immédiate sans travaux, gestion locative facilitée par la stabilité du locataire.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Référence: 00765764
Bien en copropriété. Nombre de lots : 133. Charges de copropriété : 93 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon mulhouse achat appartement mulhouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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