Villa de Plain-Pied Rénovée – Vue Panoramique & Prestations Haut de Gamme

Située au calme absolu dans un cadre bucolique, à seulement 25 minutes de Cannes, découvrez cette élégante propriété de plain-pied offrant une vue imprenable sur les villages perchés de l'arrière-pays grassois.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (finitions achevées en mars 2026), cette villa allie charme provençal et modernité énergétique.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET OPTIMISÉ
La maison s'articule autour d'un hall central desservant :

Pièce de vie : Un vaste séjour/salon de 47 m² avec de belles hauteurs sous plafond.

Cuisine : Une cuisine dînatoire de 17 m², modulable (portes à galandage), ouvrant sur une terrasse exposée Est et l'espace piscine.

Véranda : Un salon d'hiver de 20 m² avec baies vitrées à galandage pour une immersion totale dans le jardin.

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre avec mezzanine.

UN EXTÉRIEUR AUX ESSENCES MÉDITERRANÉENNES
Érigée sur un terrain plat et clos de 2800 m², la propriété est un véritable écrin de verdure :

Jardin paysager avec oliviers centenaires.

Piscine 8x4 avec abri coulissant neuf (2026).

Plusieurs terrasses aménagées pour profiter de l'ensoleillement toute la journée.

Dépendance de 60 m² : Comprenant un garage motorisé de 32 m² et un atelier de 25 m² (fort potentiel pour un studio indépendant ou profession libérale).

TECHNIQUE ET CONFORT (DPE RARE)
Cette villa se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles (Classe B) :

Panneaux photovoltaïques et isolation haute performance.

Construction parasismique (béton banché et toiture béton).

Tout-à-l'égout, accès goudronné et portail motorisé.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Commerces et écoles : À pied ou courte distance.

Littoral : 30 min des plages.

Accès : 25 min de l'autoroute A8, 40 min de l'aéroport de Nice.

Loisirs : 60 min des stations de ski.

Prix de vente : 829 000 €
Taxe foncière (2025) : 2 257 €

DPE : B / GES : A

Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne, sécurité constructive et cadre de vie idyllique. À visiter sans tarder.