Appartement Villeurbanne 3 pièces 60 m² avec balcon et garage

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité : Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue de 2011 dans une rue calme et à sens unique, venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 60 m². L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains fonctionnelle, deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés. Vous profiterez d'un agréable séjour d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Cette pièce de vie se prolonge d'un balcon. Le tout est accompagné d'un WC séparé. En annexe, un grand garage PMR vous est proposé en supplément pour 20 000 euros. Soit l'ensemble à 240 000 euros. Les atouts : Résidence récente (2011) Étage élevé avec ascenseur Environnement calme Proximité des transports et commodités (arrêt tramway T6 Grand clément à 2 minutes - métro A Gratte ciel en 7 minutes de tramway) Garage en sous-sol aux normes PMR Local à vélos Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement) GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande. https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone Copropriété de 164 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 1260 euros. Alienor TREBUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 573 381 - .