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Charmante maison rénovée à Saujon
— Saujon 17600 —
Nos partenaires locaux
Niché à seulement quelques pas du centre dynamique de Saujon, cet accueillant havre de 155m², partiellement rénové, se distingue par son mariage parfait entre espace ouvert et luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée vous invite dans une généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne équipée d'un îlot central, idéale pour des moments conviviaux. Une seconde cuisine, également présente, s'adapte parfaitement aux belles journées d'été.
L'étage dédié à l'espace nuit abrite une impressionnante suite parentale, dotée d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau. Deux autres chambres accompagnent cet étage, ainsi qu'une salle de bains qui attend d'être personnalisée selon vos goûts.
Le charme de cette maison s'étend à l'extérieur avec un garage double, véritable perle rare dans le quartier, et deux cours intérieures offrant une ambiance intimiste, sans le moindre souci d'entretien. Le potentiel de personnalisation et d'aménagement est un atout certain pour finaliser cet espace selon vos rêves.
En parfaite symbiose avec son environnement vivant, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, idéals pour une vie de famille épanouissante.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 140 m² selon la loi Carrez
- Terrain : 240 m²
- DPE : B (consommation énergétique 90 kWh/m² annuels)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m² annuels)
- Garage : double, plus 2 places de stationnement supplémentaires
- Année de construction : 1881
- Chauffage : pompe à chaleur individuelle
- Fenêtres : double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Le rez-de-chaussée vous invite dans une généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne équipée d'un îlot central, idéale pour des moments conviviaux. Une seconde cuisine, également présente, s'adapte parfaitement aux belles journées d'été.
L'étage dédié à l'espace nuit abrite une impressionnante suite parentale, dotée d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau. Deux autres chambres accompagnent cet étage, ainsi qu'une salle de bains qui attend d'être personnalisée selon vos goûts.
Le charme de cette maison s'étend à l'extérieur avec un garage double, véritable perle rare dans le quartier, et deux cours intérieures offrant une ambiance intimiste, sans le moindre souci d'entretien. Le potentiel de personnalisation et d'aménagement est un atout certain pour finaliser cet espace selon vos rêves.
En parfaite symbiose avec son environnement vivant, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, idéals pour une vie de famille épanouissante.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 140 m² selon la loi Carrez
- Terrain : 240 m²
- DPE : B (consommation énergétique 90 kWh/m² annuels)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m² annuels)
- Garage : double, plus 2 places de stationnement supplémentaires
- Année de construction : 1881
- Chauffage : pompe à chaleur individuelle
- Fenêtres : double vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 74d63fb7-c218-4f6f-b5c9-117281
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison rénovée à Saujon
360 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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