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Maison avec 2 studios indépendants
— Gujan-Mestras 33470 —
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À Gujan-Mestras, cette maison de plain-pied d'environ 144 m2 se compose de plusieurs logements indépendants, offrant un cadre de vie confortable et modulable selon vos besoins.
Situé à proximité des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec complément de revenus, maison familiale avec dépendances ou investissement locatif.
La partie principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, une salle de bain ainsi que des terrasses extérieures.
La propriété comprend également deux studios indépendants, chacun équipé d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative.
Ces studios sont actuellement exploités en gîtes classés 3 étoiles et génèrent une très bonne rentabilité.
L'ensemble se déploie sur une parcelle d'environ 834 m2, avec un jardin agréable, une parcelle piscinable, un puits foré, des panneaux solaires alimentant les logements, un abri de jardin, un abri vélos et plusieurs places de stationnement extérieures.
À environ 500 m, l'école primaire Jean De La Fontaine permet un accès rapide aux établissements scolaires, tout comme le collège Chante Cigale située à environ 700 m, idéale pour une vie de quartier pratique au quotidien.
Idéal investisseur – Bien clé en main avec revenus locatifs immédiats.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2264 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Situé à proximité des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec complément de revenus, maison familiale avec dépendances ou investissement locatif.
La partie principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, une salle de bain ainsi que des terrasses extérieures.
La propriété comprend également deux studios indépendants, chacun équipé d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative.
Ces studios sont actuellement exploités en gîtes classés 3 étoiles et génèrent une très bonne rentabilité.
L'ensemble se déploie sur une parcelle d'environ 834 m2, avec un jardin agréable, une parcelle piscinable, un puits foré, des panneaux solaires alimentant les logements, un abri de jardin, un abri vélos et plusieurs places de stationnement extérieures.
À environ 500 m, l'école primaire Jean De La Fontaine permet un accès rapide aux établissements scolaires, tout comme le collège Chante Cigale située à environ 700 m, idéale pour une vie de quartier pratique au quotidien.
Idéal investisseur – Bien clé en main avec revenus locatifs immédiats.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2264 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Référence: d975af6d-d6cc-427f-b01c-b481b1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec 2 studios indépendants
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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